VAT w budownictwie - Dodatek do Gazety Podatkowej nr 38 (1392) z dnia 11.05.2017
Opodatkowanie VAT usługi budowlanej wraz z materiałem
Jako spółka z o.o. świadczymy usługi w branży budowlanej. W lutym 2017 r. otrzymaliśmy zlecenie na wykonanie robót budowlanych od osoby fizycznej, która buduje dom jednorodzinny o powierzchni do 300 m2. Do wykonania usługi zużyliśmy swój materiał. Po wykonaniu usługi w kwietniu 2017 r. wystawiliśmy fakturę z 8% VAT, wpisując w jej treści: "za wykonaną usługę zgodnie ze zleceniem". Czy postąpiliśmy prawidłowo? Nadmieniamy, że do jej wykonania zostały wykorzystane materiały opodatkowane według 23% stawki VAT oraz objęte odwrotnym obciążeniem.
Do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym stosuje się 8% stawkę VAT.
Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się m.in.: obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w PKOB w dziale 12.
Do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym nie zalicza się budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2, oraz lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2.
W przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej wskazane limity 8% stawkę VAT stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej.
Dla zastosowania właściwej stawki VAT decydujące znaczenie ma ustalenie, co jest przedmiotem sprzedaży. Mianowicie chodzi o ustalenie czy podatnik dokonuje dostawy towarów, czy świadczy usługę, czy wykonywana przez podatnika usługa mieści się w zakresie czynności wymienionych w art. 41 ust. 12 ustawy o VAT oraz czy budynek mieszkalny zaliczony jest do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.
Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest usługa budowlana, wówczas nie można z niej wyłączyć poszczególnych elementów kosztów do odrębnej sprzedaży, ponieważ obrotem podatnika jest uzgodniona kwota za wykonanie określonej usługi, bez względu na jej poszczególne elementy (materiały, robocizna itp.).
Zatem spółka prawidłowo zastosowała 8% stawkę VAT do kompleksowej usługi budowlanej.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekVAT.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||