Sposób wpłaty zaliczek przy najmie prywatnym
W 2017 r. zamierzam wynająć w ramach prywatnego najmu garaż, którego jestem właścicielem i którego nigdy wcześniej nie wynajmowałem. Czy jeżeli wybiorę jako formę opodatkowania skalę podatkową, to będę mógł opłacać zaliczki na podatek dochodowy kwartalnie?
NIE. Możliwość kwartalnego opłacania zaliczek na podatek dochodowy dotyczy wyłącznie tych osób fizycznych, które posiadają status małego podatnika lub rozpoczynają prowadzenie działalności gospodarczej w roku podatkowym.
Małym podatnikiem według uregulowań zawartych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych jest podatnik prowadzący działalność gospodarczą, u którego wartość przychodu ze sprzedaży, wraz z kwotą należnego podatku VAT, nie przekroczyła w poprzednim roku podatkowym wyrażonej w złotych równowartości 1.200.000 euro. Przeliczenia na złote kwoty tego limitu dokonuje się według średniego kursu euro ogłaszanego przez NBP na pierwszy dzień roboczy października poprzedniego roku podatkowego i zaokrągla do 1.000 zł. Stąd w 2017 r. małym podatnikiem będzie przedsiębiorca, u którego wartość wskazanego przychodu ze sprzedaży nie przekroczyła w 2016 r. kwoty 5.157.000 zł.
Natomiast podatnik rozpoczynający prowadzenie działalności w 2017 r. może skorzystać z kwartalnych zaliczek, jeżeli w roku rozpoczęcia tej działalności, a także w okresie dwóch lat, licząc od końca roku poprzedzającego rok jej rozpoczęcia:
- nie prowadził działalności gospodarczej samodzielnie lub jako wspólnik spółki niebędącej osobą prawną,
- działalności gospodarczej nie prowadził małżonek podatnika, jeśli między małżonkami istniała w tym czasie wspólność majątkowa.
Jak z powyższego wynika, przywilej opłacania zaliczek na podatek dochodowy od osób fizycznych w systemie kwartalnym ustawodawca zarezerwował jedynie dla podatników prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy on osób osiągających przychody z tzw. prywatnego najmu, tym samym nie znajdzie zastosowania w przypadku Czytelnika.
Kwartalnie opłacać podatek dochodowy od przychodów z tego źródła mogą jedynie podatnicy, którzy jako formę ich opodatkowania dla przychodów z prywatnego najmu wybierają tzw. ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i to też nie wszyscy. Możliwość korzystania w 2017 r. z kwartalnego opłacania ryczałtu będą mieli podatnicy, których przychody z tytułu najmu w 2016 r. nie przekroczyły kwoty stanowiącej równowartości 25.000 euro, o ile w terminie do 20 stycznia 2017 r. zawiadomią o dokonanym wyborze kwartalnego opłacania ryczałtu naczelnika urzędu skarbowego właściwego według miejsca swojego zamieszkania. Stąd podatnicy, którzy dopiero rozpoczną uzyskiwanie przychodów z najmu w 2017 r., nie mogą skorzystać z kwartalnego opłacania ryczałtu. Kwota przychodu za 2016 r. warunkująca opłacanie kwartalnego ryczałtu w 2017 r. wynosi 107.440 zł.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||