Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej
Spółka A zakupiła w sierpniu 2021 r. nieruchomość zabudowaną od Spółki B. Dostawa ta objęta była zwolnieniem z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z którego podatnik zrezygnował na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy. Spółka A zakupiła nieruchomość w celu realizacji budowy budynku handlowego wraz z niezbędną infrastrukturą, rozbiórką istniejących budynków handlowych i magazynowych oraz sprzedaży nowo wybudowanego budynku handlowego. W styczniu 2022 r. spółka A zawarła przedwstępną umowę sprzedaży tej nieruchomości z firmą C. Przedmiotem umowy jest zabudowana nowo wybudowanym budynkiem handlowym nieruchomość. Czy dostawa tej nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT?
"(...) Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca zamierza dokonać dostawy nieruchomości nabytej w celu realizacji budowy budynku handlowego wraz z niezbędną infrastrukturą już po jego - w myśl art. 2 pkt 14a ustawy (o VAT - przyp. red.) - wytworzeniu (wybudowaniu). W momencie dokonywania transakcji sprzedaży ww. budynku dojdzie zatem do pierwszego zasiedlenia. Tym samym Wnioskodawca nie może zastosować zwolnienia od podatku VAT przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
(...) z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy wynika, że przy ocenie możliwości skorzystania ze zwolnienia w oparciu o ten przepis istotne jest to, czy prawo do odliczenia przy nabyciu lub wytworzeniu nieruchomości przysługiwało, a nie czy z prawa tego skorzystano. (...)
Okoliczności sprawy wskazują, że nabyta przez Wnioskodawcę działka zabudowana budynkami przeznaczonymi do rozbiórki objęta była zwolnieniem od podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, lecz z prawa tego zrezygnowano na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy. Wnioskodawca ww. działkę nabył w celu realizacji budowy budynku handlowego oraz sprzedaży ww. nowo wybudowanego budynku. Zatem wnioskować należy, że intencją Wnioskodawcy było wykonywanie na nabytej działce czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.
W konsekwencji Wnioskodawca nie będzie miał prawa do objęcia dostawy nowo wybudowanego budynku handlowego, zwolnieniem od podatku w oparciu o art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy. W tej sytuacji bowiem nie będzie spełniony warunek wynikający z art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. a) ustawy pozwalający na zastosowanie zwolnienia od podatku przy jego sprzedaży.
W analizowanej sprawie dostawa nowo wybudowanego budynku handlowego nie będzie także korzystać ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy. (...)
Skoro do omawianej transakcji dostawy nowo wybudowanego budynku nie znajdzie zastosowania zwolnienie z podatku wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy oraz z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, przedmiotowa transakcja będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem właściwej stawki. Tym samym, dostawa gruntu, na którym posadowiony będzie budynek, stosownie do art. 29a ust. 8 ustawy, również nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT".
(interpretacja indywidualna Dyrektora KIS z dnia 1 kwietnia 2022 r., nr 0114-KDIP1-3.4012.87.2022.1.PRM)
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekVAT.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||