Odliczenie VAT z faktury zakupu lokalu
Świadczę usługi dla kontrahentów z UE. Zamierzam nabyć w Polsce lokal mieszkalny (w stanie deweloperskim), który będzie główną siedzibą i biurem mojej firmy. Czy będzie mi przysługiwało prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego, wynikającego z faktury zakupu tego lokalu przeznaczonego do działalności opodatkowanej VAT?
"(...) W zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15 (ustawy o VAT - Dz. U. z 2018 r. poz. 2174 ze zm. - przyp. red.), przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (...).
(...) Kwotę podatku naliczonego stanowi, w myśl art. 86 ust. 2 pkt 1 lit. a) ustawy, suma kwot podatku wynikających z faktur otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług.
Podatnik ma również prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, (...), jeżeli importowane lub nabyte towary i usługi dotyczą dostawy towarów lub świadczenia usług przez podatnika poza terytorium kraju, jeżeli kwoty te mogłyby być odliczone, gdyby czynności te były wykonywane na terytorium kraju, a podatnik posiada dokumenty, z których wynika związek odliczonego podatku z tymi czynnościami (...).
(...) Powyższe przepisy wskazują, że podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego jedynie w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, przy czym, aby odliczyć kwoty związane z czynnościami, których miejsce świadczenia znajduje się poza granicami kraju, konieczne jest, aby kwoty te mogły być odliczone, gdyby czynności te były wykonywane na terytorium kraju. (...)
Warunkiem do odliczenia podatku naliczonego od towarów i usług związanych z czynnościami dokonywanymi poza terytorium kraju, jest to, aby - hipotetycznie - w przypadku wykonywania tych samych czynności w kraju, podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Co do zasady zatem, czynności świadczone poza terytorium kraju powinny mieć charakter sprzedaży opodatkowanej.
(...) Skoro, jak wynika z wniosku, poniesione wydatki z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego w stanie deweloperskim jak również z tytułu nabycia materiałów budowlanych, wyposażenia oraz usług od wykonawców robót budowlanych (...), będą miały »ścisły związek« ze świadczeniem przez Wnioskodawcę usług na rzecz kontrahentów zagranicznych (...), to będzie on miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących ww. nabycie towarów i usług, o ile będzie posiadał dokumenty, na podstawie których będzie można powiązać nabycia dokonane w kraju (w związku z którymi dokonano odliczenia podatku) ze sprzedażą dla kontrahentów Wnioskodawcy, tj. podatników VAT z Unii Europejskiej. (...)".
(interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 9 stycznia 2019 r., nr 0115-KDIT1-2.4012.851.2018.1.MS)
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekVAT.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||