Opodatkowanie VAT dzierżawy hali sportowej
Gmina realizuje inwestycję, w ramach której powstanie pełnowymiarowa hala sportowa wraz z zapleczem sanitarno-szatniowym. Oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest na czerwiec 2018 r. Inwestycja realizowana jest ze środków własnych gminy oraz przy udziale dofinansowania przyznanego jej z Ministerstwa Sportu i Turystyki. Niezwłocznie po wykonaniu inwestycji, gmina planuje udostępnić halę sportową odpłatnie na podstawie umowy dzierżawy na rzecz spółki komunalnej, której przedmiotem działalności jest m.in. zarządzanie nieruchomościami gminnymi. 100% udziałów w spółce jest własnością gminy. Czy odpłatne udostępnianie hali sportowej będzie stanowiło po stronie gminy czynności podlegające opodatkowaniu VAT, niekorzystające ze zwolnienia z VAT?
"(...) Jak stanowi art. 693 § 1 ustawy (...) Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017 r. poz. 459 z późn. zm.), przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
Tak więc dzierżawa nieruchomości jest umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wydzierżawiającego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania i pobierania pożytków, jest świadczenie dzierżawcy, polegające na płaceniu umówionego czynszu. Umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie rzeczy przez jej dzierżawcę.
Analiza przedstawionych okoliczności sprawy oraz powołanych regulacji prawnych prowadzi do stwierdzenia, że planowana przez Gminę dzierżawa hali sportowej na rzecz spółki stanowić będzie odpłatne świadczenie usług w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Z uwagi na fakt, że czynność ta będzie miała charakter cywilnoprawny Gmina będzie działać w charakterze podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą zdefiniowaną w ust. 2 tego artykułu.
W konsekwencji, dzierżawa hali - w świetle art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy - będzie podlegała opodatkowaniu. Należy wskazać, że ani przepisy ustawy, ani też rozporządzeń wykonawczych do niej nie przewidują zwolnienia od podatku dla usługi polegającej na dzierżawie hali sportowej na rzecz zewnętrznego podmiotu, za którą Gmina będzie pobierała wynagrodzenie, w związku z czym usługa ta nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku. (...)".
(interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 18 stycznia 2018 r., nr 0115-KDIT1-2.4012.860.2017.1.RS)
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekVAT.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||